מדריך נדל"ן למתחילים ומתקדמים
עולם הנדל"ן
היתרון הגדול בעולם הנדל"ן הוא שיש כל כך הרבה כיוונים להשקיע, ליזום ולהתפתח בו. תחום הנדל"ן מציע אסטרטגיות שונות ומגוונות לכל מי שרוצה לגעת בו. בין אם הרצון הוא ליזום פרויקטים בנדל"ן, לעבוד במשרה מלאה או רק להשקיע במקביל לעבודה השוטפת, תחום הנדל"ן מספק פתרון לכולם.
כמו שאפיקי ההשקעה מרובים מהווים יתרון, הם יכולים להיות גם חסרון משמעותי בעולם הרחב שנקרא נדל"ן.
למה חיסרון אתם שואלים?
בכל שנה, בשור יזמות אנחנו פוגשים מאות של משקיעים הרוצים ליהנות מעולם הנדל"ן ומנסים לבצע הרבה דברים במקביל.
משקיעים המנסים ליישם מספר דברים במקביל בתחום נרחב כל כך כמו נדל"ן, מגיעים למצב שהם לא מצליחים ליישם כלום!
בכדי לקבל את מה שתחום הנדל"ן מציע יש להיות ממוקד מאוד ולעבוד עם תכנית עסקית מסודרת וממוקדת. התכנית העסקית היא הדרך הנכונה להתנהלות בעולם הנדל"ן והיא תוצר של הפרופיל האישי של כל אדם.
-
מהם היעדים והמטרות?
-
מהם הדברים שרוצים להשיג בחיים?
-
כמה זמן מוכנים להשקיע בתחום הנדל"ן?
-
כמה הון עצמי יש לכל אדם?
אלו הן רק מספר שאלות שעוזרות להרכיב פרופיל אישי שבסופו של דבר תוביל אותך לבניית התכנית העסקית הנדל"נית שלך.
כמובן שהתוכנית העסקית צריכה להיות מותאמת לסוג פרויקט\מיזם הנדל"ן שאתה הולך לקחת חלק בו ולהשקיע מזמנך וכספך. להל"ן רשימה של סוגי עסקאות הנדל"ן השונות שקיום משקיעים ויזמים לוקחים על עצמם:
-
תמ"א 38
-
רכישה על נייר
-
מסחרי
-
נדל"ן חו"ל
-
נדל"ן מניב
-
יזמות בנדל"ן
-
EXIT בנדל"ן
-
קרקע חקלאית
-
קבוצת רכישה
תכנית עסקית בנדל"ן
התכנית העסקית מקנה את הדרך הנכונה להשגת היעדים ובמטרות האישיים של כל אחד, בדרך הנכונה, המהירה והיעילה ביותר.
לזכור כי התכנית העסקית מתייחסת למספר שנים קדימה ולא רק לשנה הקרובה. בגלל שבתחום הנדל"ן לוחות הזמנים הם יותר ארוכים בדרך כלל אז יש לבנות תכנית עסקית רב שנתית ל-5 שנים לפחות. ככל שהתכנית העסקית תהיה ממוקדת יותר, כך יהיה יותר קל להבין מה יש לבצע לפי שלבים על מנת להתקדם בצורה נכונה.
רבים הרוצים להשקיע בעולם הנדל"ן לא בונים לעצמם תכנית עסקית רב שנתית ממוקדת בכלל ולכן הם לא מבינים במדויק מה עליהם לעשות. במקרים מסוימים הם לא מתקדמים לכדי ביצוע עסקת נדל"ן ובמקרים אחרים הם מבצעים עסקה שלא מתאימה להם ושנה לאחר ביצוע העסקה, או יותר, הם מסתכלים לאחור ומבינים כי העסקה לא התאימה להם בכלל.
במהלך השנים פגשנו בשור יזמות משקיעים רבים שלאורך השנים ניתחו עסקאות רבות מאוד ולא ביצעו אף עסקה אחת. לאחר ניתוח מעמיק שלנו בשור יזמות, אנחנו מבינים שהסיבה העיקרית שהם לא ביצעו עסקה היא שאין להם תכנית עסקית ממוקדת בנדל"ן. עדיף לא לבצע עסקה מאשר לבצע עסקה שלא מתאימה לפרופיל האישי.
בעיה אחרת עולה אצל משקיעים שלא ביצעו עסקה בכלל היא – בזבוז הזמן! בגלל שהם הולכים סחור-סחור, לפעמים זה עניין של כעשור, הם מפספסים הרבה הזדמנויות לממש את התכנית העסקית שלכם בנדל"ן. היעדים והמטרות שלהם מתרחקים מהם עד כדי כך שחוסר העשייה בנדל"ן הופך להיות שגרה מבחינתם.
כל אחד הרוצה להתקדם בעולם הנדל"ן, לא משנה באיזה כיוון, עליו לבנות תכנית עסקית רב שנתית בכדי להיות בתנועה לעבר יעדיו ומטרותיו האישיות.
אנחנו בשור יזמות, מסייעים למאות משקיעים בשנה לבנות פרופיל אישי ממוקד ואף לכתוב תכנית עסקית רב שנתית בנדל"ן המקצרת בצורה משמעותית את בזבוז הזמן של משקיעים הרוצים להתקדם בתחום הנפלא שנקרא נדל"ן.
רוצה שנעזור גם לך לבנות תכנית עסקית רב שנתית בנדל"ן.
רק להשאיר כאן בלינק פרטים ונחזור אליך בהקדם!
תמשיכו לעשות נדל"ן!
לפרטים נוספים על הקורס:
.png)
